当前位置:首页 > 经验 > 生活家居 > 家居

住宅改经营性用房对业主有什么影响

关注:63 发布时间:2021-12-29 21:57:09

导语本文整理了住宅改经营性用房对业主有什么影响经验知识,帮助您全面了解,小白也能成为高手,跟随小编一起来看一看吧!

1、主要法律允许变更,不是想变更,具体到检查的法律。

2.物权法第71条规定,业主有权占有、使用、收益和处分建筑物的专有部分。业主行使权利时,不得危及建筑物安全或者损害其他业主的合法权益。该条款不仅是规定房屋所有人基本产权的内容,也是一个原则性的、概括性的规定。也就是说,在正常情况下,房屋所有人可以对拥有所有权的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,包括将房屋转为商业用途。

住宅改经营性用房对业主有什么影响 看完这些您就知道了

3.物权法还规定“业主不得违反法律、法规和管理规定,将房屋改建为营业用房。业主将房屋变更为营业用房的,除遵守法律、法规和管理规定外,还应当经利害关系人同意。

4.也就是说,“改居为商”不是无条件的。住宅业主不能随意改变住宅用途,但需要满足一定条件:

5.首先,相关法律法规和管理规约没有相应的禁止规定。这一条件也隐含着一个命题,即法律、法规和管理规约有权规定“禁止住宅经营”。

6.其次,“住宅商业用途”必须得到有利害关系的业主的批准,他们不仅指“同一幢楼内的其他业主”,还包括“其他楼内受影响的业主”。

猜你喜欢

  • 冰箱漏水是怎么回事

    冰箱漏水是怎么回事98人喜欢

    1.接水盘损坏或蒸发器老化:冰箱下面有一个接水盘,用来盛放冰箱停止运转时从冷藏室中融化排出的水。如果水盘损坏或蒸发器老化,冰箱就会漏水。这个原因很容易解决,只需更换新的接水盘或蒸发器即可。2.…

    更新时间:2022-03-25 20:34:02

  • 地下室怎么装修?

    地下室怎么装修?26人喜欢

    需要准备的物品地下室详细介绍方法/步骤防潮。湿气重是许多地下室的一个问题。为了防潮,要尽量选择防潮效果更好的装修材料。气流。一般地下室通风性能差,空气不新鲜。因此,换气设备,如排气扇,应尽可…

    更新时间:2021-07-09 12:38:04

  • 空调故障及解决方法

    空调故障及解决方法20人喜欢

    1.空调老化了。一般大型家电的使用寿命在15年左右。虽然有报道说有些品牌的空调用了20年还能正常工作,但其实很少见。空调用久了会出现很多故障,即使修好了,问题还会继续出现。故障排除:买新空调。2.…

    更新时间:2022-05-10 21:21:01

  • 房产证办理流程

    房产证办理流程100人喜欢

    1.一般可以在房子关闭后两三个月向开发商询问初始登记的情况,也可以去当地的房地产交易信息网站查询。2.去管理部领取,填写《房屋所有权登记申请表》。填写申请表后,开发商应签字盖章。3.领取测绘图…

    更新时间:2022-02-13 19:06:04

  • 婴儿能吹空调吗

    婴儿能吹空调吗90人喜欢

    1.婴儿会吹空调。只要空调使用得当,对宝宝的影响并不大,因为宝宝的体温调节功能并不完善,汗腺也不成熟。2.但如果你的宝宝长时间吹空调,可能会患上空调疾病和肺炎,甚至降低宝宝的调温功能。所以一般空…

    更新时间:2022-02-28 07:44:04

  • 如何办理房贷公积金

    如何办理房贷公积金11人喜欢

    1.初审:住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初审,包括申请人的资格、贷款金额、贷款期限等,初审合格后出具《抵押物审核评估通知单》。2.评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估…

    更新时间:2022-01-10 16:10:01

  • 冰箱冷藏不制冷是什么原因

    冰箱冷藏不制冷是什么原因94人喜欢

    1.或者用电笔测试电源线。冰箱电源线断裂也是导致不制冷的原因。针对这种情况,我们需要检查是否是电源问题。一般做法是打开柜门,观察柜内照明灯是否点亮。寻找断线的迹象,比如被老鼠咬过。2.冰箱因…

    更新时间:2022-03-21 09:34:06

  • 带宠物去雪地里玩应该注意哪些?

    带宠物去雪地里玩应该注意哪些?87人喜欢

    下雪天出去遛狗,拍一些好看的照片是对回忆的保留,但请注意穿厚一点,防止感冒。详细介绍方法/步骤下雪天,总有人出去遛宠物。毕竟,人们想看雪,宠物也想出去透透气。出门前,主人要穿厚一点的,穿上防滑鞋。…

    更新时间:2021-09-14 09:50:05

  • 食品干燥剂有哪些妙用?

    食品干燥剂有哪些妙用?91人喜欢

    想知道食品干燥剂还有什么其他用途?小编教你如何熟练使用食物干燥剂。第一,手机进水,需要晾干后才能维修。我们可以拿一个保鲜袋,把食物干燥剂放进去,然后把手机放进去,可以及时有效…

    更新时间:2021-06-13 17:09:52

  • 自住型商品房如何申请

    自住型商品房如何申请49人喜欢

    1.对于自住商品房,需要在当地住房和城乡建设委员会网站上找到自住商品房申请,登录网站进入资格验证栏,添加自己的信息。2.等待15个工作日知道资格考试结果,通过资格考试后参加摇号项目。抽奖结果会在…

    更新时间:2022-05-09 19:07:03

  • 纹身贴怎么轻松洗掉?

    纹身贴怎么轻松洗掉?54人喜欢

    很多人特别喜欢纹身。如果真的纹在身上,用不了多久就会有人喜欢上他们的纹身。在这种情况下,他们必须洗纹身,所以现在很多人更喜欢直接贴纹身贴。不过纹身贴贴在身上之后,去除有点困难。这里有一些专…

    更新时间:2021-11-24 11:12:04

  • 小苏打有哪些奇妙用法?

    小苏打有哪些奇妙用法?64人喜欢

    虽然小苏打在日常生活中很常见,但很多人不知道小苏打会有多少奇妙的用途。那么小苏打有哪些奇妙的用途呢?让我们和小编一起看看。详细介绍方法/步骤浇花,如果想把花弄得很漂亮,浇水的时候不妨提前在…

    更新时间:2021-10-27 07:01:07