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房产定金与订金的区别

关注:47 发布时间:2022-02-19 15:26:04

导语本文整理了房产定金与订金的区别经验知识,帮助您全面了解,小白也能成为高手,跟随小编一起来看一看吧!

1.“首付”和“首付”似乎只有一个词的区别,但它们的法律含义却大相径庭。简单来说,“定金”在法律上可以说是形成担保;而“定金”是法律没有规定的。

2.定金:合同法规定可以作为债权担保。简单来说,它包含存款的性质。即双方签订合同时,合同履行完毕后,定金应作为价款作出或收回。买受人不履行定金合同的,无权要求对方返还定金。收到定金的出卖人或者开发商不履行定金合同的,应当双倍返还定金。定金在法律上有严格的法定条件:定金必须以书面形式约定;定金也是为了完成实际交付;首付款金额不得超过合同总额的20%。

房产定金与订金的区别 房产定金与订金的区别简述

3.定金:不是规范的法律概念,实际含义是预付款的性质。简单来说就是一种支付手段,不具备担保性质。商品房交易中,买受人不履行合同义务的,此时不能请求返还定金;相反,如果开发商不履行义务,不需要双倍定金,这并不意味着违约方不必承担违约责任。

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