购买公寓的优缺点
关注:62 发布时间:2021-12-16 09:57:05
1.优势
(1)房屋面积小,总价低
公寓面积相对于普通房子来说比较小,所以总价比较低,买房子的成本会比较小。对于刚参加工作的年轻人来说,手中积蓄不多,想一步买大面积的房子,可以选择买公寓。即使不住,也可以用来出租。按月支付租金也是一个很好的做法。
(2)生活方便
总的来说,公寓很适合还没结婚的年轻人。这些人正处于创业阶段。他们中的许多人没有购买自己的踏板车,依赖公共交通。公寓大多建在交通便利的地方,靠近公交站和地铁站。
2.不足之处
(1)产权寿命短
公寓比较大的缺点之一就是产权比较短。有的公寓产权只有40年,有的只有50年。因此,与70年的老住宅楼相比,公寓楼的产权要短得多。而且商住公寓的土地年限到期后,要付出很高的地价才能继续使用。
(2)管理费和水电费比较贵
因为公寓楼的水电费是按商业标准收的,而住宅楼的水电费是按普通住宅收的,所以与普通商品房相比,公寓楼的水、电、气、物业费更贵。所以,买公寓的时候,不要贪图公寓便宜。大家都知道,你买了之后,会发现会更贵。
(3)买房首付高
购房者买公寓时,会发现贷款买公寓的话,首付比例比普通商品房贵。
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