买二手房时要注意什么呢
关注:65 发布时间:2022-05-01 08:06:04
1.选择正规中介:可以找正规中介买二手房,因为毕竟不是经常从事房屋销售,有些事情不懂,买卖要签合同,要办理的手续很多;但是,要警惕中介炒房。一些中介从卖家那里购买,然后以高价出售,从而浪费更多的钱。
2.看产权证:如果所有房屋都有产权证,产权证包括房屋所有权和土地使用证,看房时一定要核实。部分被拆房屋没有产权证,要慎重交易。有的房产证上有共有人的名字,卖房子必须经过所有人和共有人的同意,避免一个说卖,一个说不卖。
3.查明房子是否漏水:老房子比较大的问题是漏水。有些房子下雨的时候,水是从外墙进来的,而有些房子的顶部漏水,这就涉及到维修问题,购买前要仔细考虑。
4.问房主为什么要卖房子。卖房子的原因有很多。搬家,换工作,换新房子.一定要理解清楚;如果房价明显低于周边,就要问清楚。购买确认后,一定要签订销售合同,约定价格,交定金,防止卖家临时提价或不卖。
5.通过邻居这边了解和询问房子的情况:有的房子有问题,比如发生了什么不好的事情和纠纷,避免入住后心理不适或发生纠纷。
6.了解物业费,车位,租金:物业费也是一大笔钱。有些小区物业费很贵。长期来看,看你能不能买得起;房子已经租出去的,要看租期;有的房子会欠物业费,一定要打个招呼。
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