办理房贷款需要什么
关注:64 发布时间:2022-05-09 16:54:04
1.贷款人的申请
借款人到贷款银行填写个人住房借款申请表并提交以下材料(1)借款人身份证及账号。
(2)购房意向书或其他证明文件。
(3)借款人所在单位出具的借款人家庭经济收入稳定的证明。
(四)贷款银行要求的其他证明。
(5)如为二手房,还应提供卖方房产证复印件及房产主及配偶的身份证、结婚证复印件。
2.贷款银行审查
贷款银行应对借款人的贷款申请等证明材料进行审查,审查合格后出具贷款函,并与借款人签订抵押合同。
3.借款人为抵押房屋办理保险
(1)借款人持有购房合同,到贷款银行指定的保险机构为抵押房屋投保。现在银行一般不强制保险,这是自愿原则。
(2)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人应在贷款银行与第三方(法人)担保人签订个人住房抵押贷款合同,并附购房合同(二手房需带估价报告及新的房产证)、抵押合同及保险单,30日内到房产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的,可以到公证处办理公证。二手房现在一般不需要担保人
4.从贷款银行转账
贷款银行将贷款划入卖方在购房合同规定的贷款银行的存款账户。
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