不动产证和房产证的区别是什么？

房产证叫中华人民共和国房产证，房产证叫中华人民共和国房产证。相比较而言，房产证的法律效益和权重更大，但房产证还是有法律效益的。换句话说，房产证可以理解为新房产证。

什么是房产证？

首先需要明确一下房产证的概念。房产证，即房地产权证，主要是指买卖双方通过交易和签订合同后取得的该房屋的合法权属证明，使其享有该房屋的全部处置权。

什么是房产证？

房地产权证是房地产权属证书的全称，是权利人享有房地产物权的凭证。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿有错误。

有什么区别？来看看

房产证称为中华人民共和国房产证；

不动产产权证被称为中华人民共和国不动产产权证。

房产证是房产证和土地使用权证的结合体。

房产证无防辐射标签；房产证有防辐射标签。

房地产许可证文本应当标明房屋所有人、所有权、坐落、登记时间、产权、规划用途、房屋状况和土地状况。其中，应详细说明该物业的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积等；土地状况需要详细规定房地产所依附的土地的土地号、土地使用权的取得方式和土地使用年限，信息非常复杂。

不动产权属证书正文应当标明权利人、共有人、所在地、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限等权利条件，非常简洁、中肯。

房产证只有一个版本，而房产证有两个版本，包括单一版本和集成版本。该证书的单一版本记录了一个房地产单位的房地产权利，而综合版本记录了同一权利人在同一登记管辖区内享有的多个房地产单位的房地产权利。

那么，房产证一定要换成房产证吗？

按照国家“不变不变”的原则，权利不变，证书不更换，新旧证书同时具有法律效力。只要公民不需要办理抵押登记、变更登记、转移登记等。他们不需要续订证书，旧证书仍然有效。不要求在一定期限内更换证书，在依法办理变更、过户等登记工作时，将逐步更换为新的不动产产权证。