公寓和普通住宅的区别

公寓和住宅经常被人混淆。其实他们是不一样的。公寓和住宅有什么区别？

详细介绍方法/步骤

使用寿命和效用不同

公寓是商用的。水电费按商业用途计算，土地使用年限50年。没有可以签名的账号。

住宅水电费用按民用计算，土地使用年限70年。而且公寓缴纳的税费和土地出让金都比住宅楼高，所以公寓的销售价格比住宅楼略高。

批次不同

公寓的共同特点是位于中心区域，一般都是小单元全装修。

功能设计不同

从功能上看，公寓在保证基本居住功能的基础上，更应注重舒适性、功能的完备性、服务的合理性和结构的合理性。

不同的建筑标准

从建筑质量和建筑标准来看，公寓以板式建筑为主，通风良好，日照充足。其他公寓和住宅没有本质区别。

公寓主要服务对象

公寓是集体住宅的一种，在中国大陆称为单元楼或住宅楼，在港澳称为单元。指生活设施齐全但只是建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓和服务公寓。服务公寓主要存在于酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年soho等多种业态。

住宅主要服务对象

住宅是指专门用于居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家庭宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括人防使用的、居住建筑内不能供人使用的地下室，也不包括托儿所、病房、养老院、宾馆等特殊用途的房屋。