河南郑州恒泰品牌服装广场

市场名称：郑州恒泰品牌服装广场

地址：河南省郑州市一马路

邮政编码：450000

郑州恒泰品牌服装广场简介：服装批发产业不同于零售行业，规模效应起着相当重要的影响作用，众观国内各大知名的服装专业市场，如北京大红门、沈阳五爱、长春西柳、杭州四季青、广州白马等，无论是在市场规模，还是在市场辐射范围，已经远远走在了郑州火车站服装批发商圈的前例。

专业化、规模化经营成为火车站服饰商圈发展的必然之路。

北京恒泰建业以独到的战略眼光，计划斥资数十亿，以“恒泰服饰广场”为起点，在火车站服饰商圈内形成连片开发，打造集服装批发、零售于一体的现代化商业中心，成为一个与目前国内比较具影响力相媲的大型服装集散基地，并以此来带动整个商圈向更高层次发展，从而在规模化经营上为火车站商圈的发展寻找新的方向，而这也为商圈内众多商户带来了新的希望。

商户们都纷纷表示，恒泰服饰广场的即将建成，北京恒泰建业连片开发的战略思想，给我们商户带来了前所未有的经营信心。

我们都相信，在恒泰服饰广场建成之后，将会给很大程度提升我们整个火车站商圈的品质，而北京恒泰建业也将带领我们河南的服装批发产业走出河南，成为真正辐射全国市场的服装集散基地。

恒泰服饰广场率先在火车站商圈推出了商铺“长期产权”概念，使得恒泰服饰广场成为众多业内人士又一瞩目的焦点。

传统的商铺，商户与开发商只是一种超长期的租赁关系，其权属性质不属于商户的私有资产，不可转售、不可以继承，并随着时间的推移，商铺对于商户而言业越来越贬值，比较终还得还给别人。

而产权商铺，一经买断则世代拥有，由国家房管局颁发正式的国有土地使用证和产权证，作为业主的私有财产，具有继承、转让的权利。

国家即使因为公共利益征用，也会给业主等额甚至超额的补偿。

一位在火车站服饰商圈经商多年的商户告诉记者，产权商铺比较大的意义在于经营有了保障，不用再年复一年给别人交租金。

他大致算了一下，用现在七年的租金，就可以在恒泰服饰广场同样的楼层买一套同样大小的产权商铺，成本的降低，利润增长是显而易见的；如果缺少流动资金了，产权证也可直接抵押给银行，马上就能得到巨额贷款。

即使自己不经营了，把铺子租给别人，自己也做一次房东。

一个商铺，即可以通过出租收取源源不断的租金，还可以继承，福及子孙，因此便有了“一铺养三代”的说法。

同时，恒泰广场以雄厚的资金实力和良好的企业信誉，银行将提供按揭支持。

业主完全可以通过银行，用原来一个店铺的总价足以支付两三个商铺的首付款，用一个铺子的租金足以支付三间商铺的银行按揭，便可以同时拥有三间旺铺，也是时下商业地产界比较新颖的说法“一代养三铺、一铺代代传”。

管理保障经营

对于一个专业市场来说，经营管理应该是比较为重要的一个环节，整体管理的完善与否将直接影响着市场的整体经营状况。

太多太多的案例表明，没有好的经营管理就不能形成红火的市场经营状况。

而真正的经营管理并不是指简单的物业管理，并不单单局限于日常的清洁维护、安全等，更重要的是市场的整体推广和经营规划，为整个市场塑造品牌效应，为商家吸引更多的客流量，比较大限度地为商家创造经营效益。

恒泰服饰广场实行自主经营、统一管理，业主委员会暨商会、恒泰商贸公司组成相关的职能部门，恒泰商贸公司全面负责各项条理的执行，业主委员会暨商会负责监督商贸公司的执行力度，并就执行过程所反映出来的问题进行协调，及提出科学合理的建议。

而在经营管理上，恒泰服饰广场不仅从全国各地高薪聘请具有丰富服装专业市场管理经验的专业人才，同时也在全国范围内招标专业的经营管理公司，全面负责恒泰服饰广场日后的经营推广和规划，制订全面详细的推广计划，实行统一的经营理念、统一的广告推广、统一的信息服务，来确保市场的迅速启动和健康有序的持续发展。

一本万利的投资品种

回报率应该是投资者比较为关心的话题，他们一般在选择投资某个商铺市场时，先都会周边市场进行全面的考察和评估，按周边市场的平均租金，结合意向投资商铺的售价，核算出每个月能收回多少，以及比较终的回报年限。

以恒泰服饰广场四楼20平米左右的铺子为例，每平米售价为15000元，总价即为30多万。

而按周边市场比较保守的租金水平来看，每平方每月的租金是200元，一年的租金也就是48000元，30多万的总投资，七年半的时间就可以全部收回来，外赚产权旺铺一间，从此便可源源不断的收取高额租金。

硬件提升品质

恒泰服饰广场；大型地下停车场，36部德国原装进口电梯，美国原装进口的麦克维尔中央空调主机，智能化的闭路电视、红外线、微波三重安保系统，给顾客和商家营造了舒心的经营和购物环境。

随着物质生活水平的提高，人们对服装的需求，已经不再是从简单的冬天穿暖、夏天穿凉，对服装的要求也越来越高，已经上升到个性的审美时尚，更多地追求商品的品牌效应，不仅希望商品能在精神、情趣、品位方面提供满足，更希望突出个性，能准确地表达自我的个性和情趣诉求、价值观等。

而消费者对服装产品的要求在不断提升，一个安心的购物环境也是一个服装专业市场必不可少的。

便利的交通条件、先进的信息化设备、流行趋势的发布、环境的改善等众多服务将极大地提升服装专业市场的形象。

主营商品：服装

新手拿货常见问题

广州火车站到玉龙服装广场怎么坐车？

公交线路：地铁2号线，全程约2.2公里

1.从广州火车站步行约130米到达广州火车站

2.乘坐地铁2号线，经过2站到达纪念馆站

南京新街口沙服装广场特色经营之路？

在南京新街口的黄金地带，经营女装及用品的沙服饰广场，在店铺林立的新街口脱颖而出，受到众多爱美白领的青睐。这个奇迹般的“沙现象”的确值得关注。

近年来，南京一些小商场“没有成长起来”或难以健康成长，引起了业界的广泛关注。这些小型商场，尤其是一些有特色的小型商场，由于定位和管理落后，严重阻碍了发展，也引起了很多人的警惕。

鉴于此，沙服装广场的成功不禁让人对其管理进行了深入思考。

首先，准确的市场定位是新街口沙服装广场成功发展的根本。在同类商场中，新街口沙是该片中唯*一家专营女性用品的精品商场，指定消费群体为年轻时尚的女性白领，不分服装、鞋、包、美甲、美容、化妆品、工艺品、个人形象设计等。不仅服务内容始终走在时代时尚的前沿，而且新的消费时尚也不断推出，吸引年轻女性前来。

其次，品牌经营是新街口沙服装广场的经营特色，成功锁定了一大批年轻女性消费者。多年来，我们坚持经营有特色、有个性、有品味、有效益的中高端时尚女装品牌。广东hotwind(鞋类)，香港卡斯柯(鞋类)，香港爱的瑞丽服装定制，碧琪，jojo，颜色，韩国睫毛嫁接，从中东和西亚进口的高端工艺品，天然宝石，银饰.一批有特色的品牌成功入驻，使沙服装广场成功转型成为一大特色

再次，新街口沙服装广场宽敞、明亮、艺术、个性化的购物环境也是其吸引人群的魅力所在。漫步在沙服饰广场，一个个有特色的场景层出不穷，让消费者自始至终保持轻松愉快的心情，接受沙周到细致的服务，享受购物天堂的喜悦与快乐。

此外，诚信管理是新街口沙服装广场特色运营的另一个“杀手”。对于消费者而言，新街口沙服饰广场坚持“真诚服务沙”的主题，所有在沙消费的消费者都将严格遵守消协规定的相应条款，获得信用卡，确保每一位“神”的权利得到有效保障。

据报道，为了保证莎莉经营战略的良好实施，商场在招商运营过程中采用了淘汰制，即引进和开发适合莎莉市场定位的商业项目，淘汰劣质和三无商品，大力推进全体受众的品牌管理。在业主运营过程中，店铺管理部门提供专业指导、商业信息、时尚资讯等。通过岗前培训，给予业主长期优质的管理和服务，拓展发展空间。

在激烈的市场竞争中，只有遵循“特色经营、诚信经营”的经营策略，消费者与商场才会有双赢的局面。这是新街口沙服装广场一直做的。