上海亚太盛汇商城

亚太盛汇商城位于地铁二号线上海科技馆站厅内，是上海乃至全国面积比较大的地下商场。

尽管人民广场的迪美购物街、静安寺的伊美时尚广场都让外界看到了地铁商铺的生机，但是由于浦东商业人流总体不旺，可容纳486个店铺的上海亚太盛汇商城北广场早在2003年底就尝试试营业，经营情况一直不理想，管理公司年年换帅，商城多次开开关关，业态从韩国城到cepa香港品牌店，总经理从本土人士到香港ceo,开发商及其管理公司在承担了亚太盛汇商城小业主们的固定返租回报的情况下，可谓竭尽全力。

但在多数业主将商铺以10年期委托给上海亚太新阳服饰礼品市场经营管理公司接手之前，亚太盛汇商城几次开业尝试几乎全部是创意无限，折羽而回。

商城大多数时候空关。

随着多数业主将商铺以10年期委托给原襄阳路服饰市场管理团队上海亚太新阳服饰礼品市场经营管理公司接手管理，加上原襄阳路服饰市场近300户商户的入驻，使得亚太盛汇商城人气骤升，在上海亚太新阳服饰礼品市场经营管理公司指导经营下，亚太盛汇商城渐渐得以起死回生。

每日经济新闻记者曾报道，上述襄阳路业主的入驻，改变了外界对亚太盛汇商城的原有看法，一部分原来襄阳路服饰市场的忠实顾客，也追随商户们到亚太盛汇商城购物。

亚太盛汇商城消费者中，老外比较为显眼，而营业员也熟练地用简单的英语词汇，诸如“hello”、“watch”、“cheap”等，招徕着老外购物。

此起彼伏的招呼声响彻商场内，勾起了在商城购物的人群对襄阳路服饰市场的回忆。

随着亚太盛汇商城人气的逐渐转旺，亚太盛汇商城曾经空关的商铺吸引力也逐渐提升。

每日经济新闻调查发现，目前绝大多数商铺都有商户入驻。

原襄阳路市场业主的到来，不仅使亚太盛汇商城的服饰礼品商城受益，亚太盛汇商城餐饮广场也同样得益。

亚太盛汇商城的人气渐升，经营的起死回生，得益于多数业主将商铺以10年期委托给上海亚太新阳服饰礼品市场经营管理公司管理和襄阳路商户的入驻，也离不开开发商及其管理公司多年来的不懈努力，同时也离不开亚太盛汇商城全体小业主的支持和配合。

在经历了多年的不景气之后，亚太盛汇商城的经营渐渐好起来，但随之而来的矛盾也不少， 商铺一铺难求，可多数业主将商铺以10年期委托给管理公司的60%业主却得利甚少，随着商贷加息的压力，业主们眼看市场转暖纷纷要求受托管理公司不得侵害业主权益，毕竟业主是产权人，应该是物业回报的主受益方，而不像管理国有市场，管理公司可以以国家利益的名义自行其事，业主们还提出受托管理公司不能擅自变更亚太盛汇商城冠名，要求受托管理公司在其所在的北广场不可擅自更名为亚太新阳服饰礼品市场，有业主戏称“请来保姆看孩子，孩子是胖了点，可保姆改了孩子的姓，就算你管的好，也不能让儿子跟你的姓啊“。

这些矛盾也给习惯于管理国有企业的受托管理公司带来了挑战，毕竟管理公司习惯了自己说了算，很多时候，国有企业的管理者认为自己就代表了国家利益。

而现在，受托管理公司的婆婆变成了产权人，受托管理公司要替产权人管好物业，要让产权人的物业保值增值，自己只能从中收取合理管理费用，而不能任意动用产权人的利益，这实实在在是受托管理公司遇到需要转变观念的大问题。

而由原襄阳路服饰市场管理团队部分成员组建的上海亚太新阳服饰礼品市场经营管理公司接手管理亚太盛商城，加上原襄阳路服饰市场近300户商户的入驻，虽使得亚太盛汇商城人气骤升，但在上海亚太新阳服饰礼品市场经营管理公司沿用原襄阳路管理思路下，原襄阳路服饰市场商户仿冒的经营思路，也无疑给亚太盛汇商城的未来埋下重重阴霾，随着国家在知识产权政策方面的明确和加大执法力度，亚太盛汇商城将会再次遭遇阵痛，将会再次痛苦转型，获得新生。

好在各方面均十分珍惜这得来不易的可喜局面，随着浦东商业人流渐旺，亚太盛汇商城在各方面共同配合下商城未来的经营前景将更值得期待。

市场名称： 上海亚太盛汇商城

联 系 人： 市场部

职 务： 市场部

所在地址： 上海浦东新区世纪大道2002号

电 话： 021-68542230 021—68545900

传 真： 021—68545900