物业管理批发市场

物业批发市场拿货攻略

问物业管理佣金制度的会计处理？

答提成制：又称“报销销售制”，是指物业管理公司和业主根据协商确定的管理目标，按照预算提前领取基本费用，在一个会计年度结束后进行决算，多退少补给业主的一种合作模式。在这种模式下，物业经理只拿与业主事先约定的佣金；节省下来的费用是给业主的，给物业管理公司的回报是高额的佣金，或者是节省的份额，或者是经营收入的份额。

合同制：物业管理公司按照与业主约定的物业管理收费标准收费，不考虑管理质量、经营盈亏，物业管理公司收费标准不变的合作模式。在这种模式下，储蓄可能成为物业管理公司的利润。

关于对物业公司的征税，税务总局明确规定，对物业公司的代收费用不征税，如水电、房租等。如果是佣金制，只收佣金的营

问想在县级市注册物业公司，不知道需要什么手续，需要多少注册资金？

答注册资本50万元以下只能取得三种资质。管理30万米以下的物业。可以经营出租屋和二手房中介服务。显然我的回答不是很全面。也要咨询当地工商部门。不过现在房产十有八九都有断骨接筋的连接开发商。名义上是独立法人，实际上是蛇鼠一家。如果与开发商没有关系，就无法获得该物业的前期管理权。别看竞价，都是走过场，其实都是秘密敲定的东西。

先办理工商执照

然后做国税和地税的税务登记

注册资金看你有多大

一般10万在县级市差不多

问物业公司怎么收水电费去各业主家手抄电能量，电表，水表？

答目前电能表基本都是一户一表，由供电供水公司直接收费或者用户自己付费。很多地方使用自动抄表的传感器系统，不需要人工抄表。如果你的社区里没有一户一表，那每户都应该有一个单独的表。不得不派人去抄表。有电能表，谁不认可？至于收费，一般是用户根据通知自动支付，或者电话难以收取！

问关于物业公司的会计处理？

答1.物业公司收取的装修垃圾清理费计入“营业收入-垃圾清理费收入”科目。

借：现金等。

贷款：营业收入-垃圾清理费收入

2.营业收入需要缴纳：营业税、城建税、教育费附加。

3.物业公司缴纳的税种：营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

问卖方通过快递将货物交付给买方 结果发货的时候快递直接把货放到了物业办公室，买家投诉 我该怎么办？

答你好，建议你先和快递员沟通一下，看看是不是真的。如果是，快递公司会处罚调度员，然后向客户说明。软磨硬泡，给客户一点实惠。让客户给予好评。我相信如果卖家服务态度好，买家会原谅的。祝我亲爱的朋友们好运！

问老房子的物业原值中是否应该包含中央空调？

答中国。会计网络学校肖回复：根据税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知(国税发〔2005〕173号)规定，自2006年1月1日起，所有不可移动的附属设备及配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气、智能建筑设备等。应计入财产的原值，不论它们是否单独入账和在会计中核算。

因此，从2006年1月1日起，旧房安装中央空调应计入房产原值计算缴纳房产税。

问如何做好进口货物业务代理？

答既然是进口商品，选择好的店铺是，然后店铺的装修一定要和你的商品协调。

问房地产开发商把钥匙交给客户时，以下哪些费用该收哪些不该收，哪些该由物业公司收？

答3.4，5.6，房产，2.7.8，物业，1，可以交但不教，7，物业费一般一个季度交一次。

物业批发市场在哪里 哪个好

1广州新华书店地址在哪？

答广东省广州市越秀区北京路276号

主营产品：图书、杂志、刊物、音像制品、电子出版物、国旗、文教、文娱、体育用品、古今字画、文房四宝、工艺美术品、儿童智力玩具、摄影器材，以及物业出租、室内装饰、物资储存、汽车货运、文化娱乐、信息咨询

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2重庆万州江南大市场（家用电器、日用百货、针纺织品）地址在哪？

答重庆市万州区五桥百安二路江南大市场

主营产品：家用电器、日用百货、针纺织品、家具、农副产品、副食品、糖、烟酒、建筑材料；物业管理；装饰装璜

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