宁波国际住宅产品中心市场

宁波国际住宅产品中心市场是由国家科委、建设部、国家贸易局和宁波市政*于1996年联合组建，为综合性建材批发市场。

市场位于海滨之城宁波市的城东，中国南北沿海高速公路“同三线”旁，东接洋洋东方大港——北仑港，南达栎社国际机场，西通杭甬高速公路和铁路，北以杭州湾跨海大桥与上海天堑变通途。

海陆空交通极为便利，是理想的商品交易集散之地。

市场布局合理，管理规范、设施先进、功能完善。

宁波国际住宅产品中心市场占地一平方公里，布局有陶瓷、家具、灯具、厨具、家用电器、板材木业、五金石材、综合建材、建材超市、仓储等专业场馆。

并设有国际展览中心、商品交易中心、信息网络中心等三大中心。

为保障消费者利益，市场建立了由工商局、技术质量监督管理局、物价局、消费者协会等部门人员组成的 “产品质量价格管理中心”，市场的信誊就是让消费者买得放心。

同时为了方便顾客和经营户，市场配套有工商、税务、公安、银行、公交、邮局、餐厅、商务中心等服务机构。

目前，市场内经营的有近30个国家和地区的3000余种住宅产品，高、中、低档，产品种类繁多。

“名、特、优、新”一应俱全，居室所求，应有尽有。

由此形成了不同档次、品种齐全、价格合理的住宅产品特色市场。

产品销售涵盖浙东地区并辐射浙江、上海、福建、江西、江苏等省市。

不仅如此，我们还成功举办了七届中国宁波国际住宅产品博览会。

形成了以展会带动市场发展，以市场为基础扩大展会影响的互动局面。

如今，中国宁波国际住宅产品博览会的规模日益壮大，宁波国际住宅产品中心市场也得到了强势发展，大力推动了宁波及周边地区的住宅产业经济的腾飞。

我们将一如既往为住宅事业而努力奋斗，不断开拓进取，提升服务水平，我们欢迎您的惠顾，我们诚邀您的合作与加盟。

市场名称： 宁波国际住宅产品中心批发市场

地址： 浙江省宁波市甬江新区江西路598号

招商热线： 0574-87901176 87901818 13777127958

传真： 0574-87901284

新手拿货常见问题

想问下沙田围附近有0栋新楼吗住宅酒店？

如果是，应该是装修妹子‘不是酒店’

想在住宅区开服装店，定位高端是否可行？

看是什么样的社区了。如果是一般社区，中高年级都可以。

住宅商铺投资策略——投资技巧分析？

近，广州的住宅商铺如雨后春笋般涌现，稳定的客户和相对低廉的价格使其受到许多商铺投资者的青睐。陈先生更早注意到了住宅商铺的投资形式，并尝试将远见转化为利润：1999年，他在洛溪新城的一个住宅小区买了一个临街商铺，并以高价出租，从而实现了资本的增值。曾先生抱着试一试的心态，在自己小区的裙楼二楼买了一个4万多元的小店，还在为自己交管理费而皱眉头。

其实投资店铺是很有技巧的，理性的眼光和思考是成功的唯*法则。

例子1:一个好的商店是一个高利息的提款机

陈先生，39岁，在五羊新城租了一间店铺做服装生意。他老婆是医生，收入比较稳定。她有盈余来支付儿子的学费和家庭日常开支。陈先生对商店潜在价值的敏感来自多年的服装店生意。他明白商店的位置、人流和门面的大小直接影响商业质量。所以林先生在投资的时候，从未来业务的角度来看，更加理性细致。

1999年，洛溪某区的商店开始出售。由于店铺数量少，开发商没有进行大的宣传和推广。碰巧陈先生去洛溪新城拜访朋友，无意中看到墙上挂着一条横幅。进去一看，原来是小区大门两边的街边店铺，价格比较适中，便宜的6300多元/平米，贵的7500元/平米。其中一个位于小区出入口拐角处，可以开两扇门，面积49平米，总价36.75万元。经过多年积累，陈先生在银行有40万元，除了保证服装店的流动性外，还有25万元可用于投资。经过一番考虑，陈先生果断买下了49平米的店铺。他采用的是银行按揭还款方式，首付18.75万，其余五部分五年还清，贷款总额18万，月供3482元。

两个月后，他把店铺租给一家品牌服装公司做门面。前两年租金5000元/月，第三年根据国外服装公司和当地店铺市场的经营情况确定增加租金。扣除每月的出资额，每月净利润1500多元，所以陈先生前两年的利润是3.6万元。到2001年，洛溪新城配套设施已经发展到成熟阶段，特别是随着地铁三号线的确认和超市的带动，洛溪商铺租金突飞猛进，达到5775元/月以上，每月净利润2500多元。基于目前的租金回报率和递增率，陈灿先生在8年内完全收回成本，他的租金回报率约为12.5%，远高于银行存款利率。

陈先生对自己的远见非常自豪。虽然商铺投资大，但风险比股票小，回报率不仅高而且趋于稳定。难怪有人说好店就是高息提款机。另外，洛溪新城商铺的使用寿命达到了70年，真正实现了一铺养三代的愿望。

聪明的投资策略，全面接触

聪明的投资策略一：远见创造利润

投资商铺就是投资未来。只要小区有一定规模，就可以大胆买商铺，越早买越有升值空间。陈先生买店的时候，百家超市还在听证阶段，但是陈先生敏锐的感觉到，在洛溪这个20多万人聚居的地方，光有一个洛溪新城市场是不够的。超市进入只是时间问题，大超市的存在一定会给周边的小店带来繁荣。另外，商铺的投资是一个长期的过程，不会因为房子年限长而降低其投资价值。相反，好的店铺会因为稀有而随着商圈的发展和成熟而不断升值。

精明投资策略二：注重市政规划

市政规划能说明城市未来的发展趋势，进而推断该地区未来的发展潜力。当番禺撤市设区，广州“山、水、地、海”发展趋势和“南拓”战略刚刚在媒体上公布的时候，陈先生已经敏锐地将目光投向了洛溪新城的商铺。随着广州市中心住宅区南移、地铁三号线进入番禺的消息，更多的投资者开始关注洛溪的商铺，陈先生已经享受到了好处。

聪明的投资策略3:为财富的稳定增长增加价值的方法

陈先生估计年投资回报率在10%左右的可接受范围内，采取先吸引商家低价入市，再逐年提高商铺租金的“低开高走策略”。如果初始租金太高，就很难招到有实力的商家；如果年增长率过高(洛溪常见的是8%和10%)，租户就不能长期保留。

精明投资策略4:细分社区店铺的市场状况

甚至住宅区的商铺也可以进一步细分。陈先生选择投资街边商铺，具有街边商铺和小区商铺的优势，既能服务小区的业主，又能吸引过去的人。好的临街商铺，风险相对较低，流动性高，盈利能力强，商机无限。

明智的投资策略5:多考虑商业家庭

要尽可能为你的经营者创造便利，在店铺的选择上注意选择那些符合自己经营特点的单位。陈先生买衣服的时候就决定雇佣服装品牌，所以买不到的时候就自己开服装店。他选择了转角两扇的店铺，相当于把门面翻了一倍，更有利于全方位展示衣服。

例2:我买了一台“老虎机”

曾先生在一家广告公司担任设计主管。两年前结婚后，他在黄埔某区以18万元的价格买了一套三居室和两居室的公寓。装修入住后，手里还有闲钱，于是花了六万多买了小区裙楼二楼的一个小店，面积15平米，单价4000元/平米。裙楼一楼是肉市，小区和附近的居民都来买，人流量很大。裙楼两侧临街，另两侧有进入住宅区的通道(非业主不得进入)。它看着一条市政公路对面的大型超市，从一楼到二楼有两个非常宽敞的石阶，可以上下。曾先生购买时，二楼有几家小珠宝店、玩具店和音像店，但经营情况并不乐观。

买下店铺后，曾先生开始积极招人。专门制作了海报和宣传小告示。很多来参观洽谈的租客因为二楼人少，门面窄(2.6米宽)，放弃了。曾先生把房租从700元调整到600元，但回应的人还是很少。

于是曾先生回老家接父母，开了一家音像店。装修进货花了近2万元，但他在一次大检查中因为证件不规范被勒令停业。经过一番折腾，曾先生有了转让的想法，但周边店铺的价格普遍不如以前，即使能顺利卖出，也会大打折扣。瞧不起店铺的曾先生，每个月要按时交5元/平米的物业管理费。

住宅小区街边小摊卖衣服可行吗？

你好，真巧。小区的地摊很不错。我们一直在贴，生意稳定，就是你的购买很重要，一定不要定位太高。

如果在住宅夜市摆摊，卖什么货比较好展位3-4米？

我给你一些建议。

在：的概念里，做生意一定要赚钱！只有制定明确的目标，实施计划并按计划实施，我们才能成功。

具体做什么，我给你两个建议：

1.零食：包子店、麻辣烫店、水饺店都可以看你的具体情况；

2.年轻时尚的服装店更适合你的环境，投资少；

以上我推荐的业务特点：

投资小，管理方便，更适合你的周边环境；

风险：

3-4平米的店面租金不会太高。零食当天做，当天卖。多吃点，明天就多做点，慢慢探索；

服装可以在当地大型批发市场购买，数量少，品种多，观察多，款式流行。

利润：

前三个月争取保本，三个月绑业务。三个月一定要盈利。祝你成功！

住宅楼可以办理个人营业执照吗？

一般来说，住宅楼是跑不了公司的。

新开的住宅立面做什么生意好？

可以考虑成立中医健康理疗俱乐部。如今，人们更加注重健康。而且中医在中国有几千年的历史，有很深的群众基础，是大家公认的。

近朋友参加了一个全国医洪经链接连锁服务机构的培训。我觉得还不错，还挺发展的。几千块就可以自己创业了。刚开始不需要店面或者专业知识，公司会提供完善的培训。初，社区可以采取对家庭免费咨询和保*的模式。慢慢有了自己的客户，生意就好了。

它们是“神奇诊断，自然疗法”，是调节人体亚健康的一加一方式。通经中诊疗器和通经五行调理酊剂一起使用，一次达到通经、泄经、补经的神奇效果。经络主要有两个特点：一是诊断准确：只需要五分钟就可以快速诊断出各种亚健康状态和各种病的内因。二、靶向调理：内病外治，吸收率可达83%以上，而普通物只有20%能到达病灶。经络的主要作用是调节人体亚健康状态，疏通经络，补益脏腑，帮助恢复脏腑自愈能力，达到标本兼治的效果。