40年产权的公寓过户买卖双方各需要承担什么费用?

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1.卖方：

印花税——0.05%；

营业税——5.5%；

个人所得税(转让收入-房屋原值-转让房屋过程中缴纳的税费-合理费用)20%。

2.买方：

(1)契税——1.5%(普通房屋享受1.5%的优惠税率，即住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)、单体建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的房屋)——3%(非普通房屋按3%的税率征收契税)；

印花税——0.05%。

3.财产转移准备材料

(一)房地产转让登记申请表；

(二)申请人的身份证明；

卖方要求的材料：身份证原件和身份证复印件各一份。结婚的，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写委托书，然后到司法局办理公证，并附户口本复印件。

买方要求的材料：身份证原件、身份证复印件一份、户口本及复印件。如果买家是单身，需要去民政局开具单身证明。

(三)房地产权利证书；

(四)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同、(按规定应提交经公证的房地产买卖合同)或者经公证的房地产赠与、经公证的房地产继承证书、房地产交换协议、房地产分割协议；