什么是容积率多少合适

内容详情

1.容积率是指项目用地面积内的总建筑面积与项目总用地面积之比。

比如一个100平米的地块，每层建筑面积100平米，建两层，总建筑面积200平米，容积率2；如果建三层，总建筑面积为300平方米，容积率为3。

简单来说，在某个地块上，建的房子越多，整个项目的容积率就越高。

2.一般来说，好的住宅小区，高层住宅建筑容积率不超过5%，多层住宅建筑容积率不超过2%，绿地容积率不低于30%。一般情况下，独栋别墅的容积率在0.2-0.5之间；排屋容积率在0.4-0.7之间；6层以下多层住宅容积率在0.8-1.2之间；11层小高层住宅建筑容积率在1.5-2.0之间；18层高层住宅建筑容积率在1.8-2.5之间；19层以上的房屋容积率在2.4-4.5之间；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。