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商铺赠予与买卖税费有什么区别?

查看人数：发布时间：2021-12-05 18:56:13

内容详情

1.买方支付的税款

(1)房地产交易费：3元/平方米。

(2)房屋登记费：550元/份(每增加一份证件，收取每份10元的费用)。

(3)权证印花税：5元/本金。

(4)印花税：房价的0.05%。

(5)契税：成交价(或评估价)3%。卖方支付的税款

2.当卖方出售时，商店必须支付以下税款，无论年龄如何：

(1)房地产交易费3元/m2。

(2)印花税：房价的0.05%。

(3)土地增值税：

商铺赠予与买卖税费有什么区别?

3.a .如果能提供手办购房发票，土地增值税=[转让收入-手办购房车费(每年多5%)相关税费] 适用税率快速计算公式。b、不能提供购房发票，土地增值税=(转让收入-转让收入90%)30%。

4.个人所得税：7.5 %。转移收入——房地产原值——合理费用相当于个人净收入。

营业税和附加税：

一、可提供购买发票，为(转让收入-门票价格)* 5.5%。

b、不能提供发票的，为转账收入5.5%。

c.税金是差额的5.56%。土地出让金：电网点基准地价的35%用于商业用途；商业街地块的商业路线价格路段按路线价格的10%执行；网格点基准地价的30%用于办公用途。土地出让金契税：这次收的土地出让金的3%。

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