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五险一金买房便宜多少

关注：11 发布时间：2021-07-21 16:32:04

导语本文整理了五险一金买房便宜多少经验知识，帮助您全面了解，小白也能成为高手，跟随小编一起来看一看吧！

说到五险一金，除了享受报销和等待退休之外，其实在其他方面，比如买房，起着更重要的作用。我们来看看五保一金买房的好处。

详细介绍方法/步骤

1五险一金买房有什么好处

1.有的地方政策规定，买房要交一定年限的五险一金。比如北京需要连续六年缴纳五险一金。

2.五险一金中的住房公积金可以在购房时申请公积金贷款，贷款利率低于商业贷款。

2买五险一金的房子便宜多少

商业贷款基准利率为4.90%，公积金贷款5年期利率为3.25%。还款利息低于商业贷款。

比如你想买一套120平米1万元/平米的房子，首付30%，需要贷款84万。如果在商业银行贷款按比较新基准利率4.90%计算，逐月减少还款，你的本金和利息合计为1459115元；但如果使用公积金贷款，公积金基本利率按3.25%计算，逐月递减还款，则本息合计为1，250，637.5元。相比之下，公积金贷款买房比商业银行贷款买房便宜20多万。

而且同样的房子，如果第一套商业贷款可以拿到70%，那么第一套纯公积金贷款可以拿到80%。

3买五险一金的房子划算吗

性价比更高。

用公积金贷款买房产比普通商业贷款便宜。买房时选择住房公积金贷款是一种比较经济划算的方法，可以节省很多利息。住房公积金贷款利率相对较低，购房成本相对较低。

4交五险一金多久能买房

住房公积金必须至少缴纳六个月才能贷款。如果当地有限购政策，可能要满足五险一金的缴费年限，一般至少一年，看当地政策。

申请贷款时，借款人已连续足额缴纳公积金6个月以上(含6个月)，且公积金账户处于已缴状态。代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口；有些城市还要求连续存款12个月以上，比如天津、长沙。

需要注意的是，在一些地方，购买政策性住房申请公积金贷款可能与普通住房不同。比如在北京，要求借款人连续12个月以上(含)足额缴纳公积金；有些地方对特殊人群的存款时间比较宽松。比如扬州，要求低收入职工家庭连续足额缴存三个月以上(含)后申请公积金贷款。

5五险一金买房贷款流程

贷款条件

1.五险一金符合年限；

2.具有合法有效的身份；