宅基地三权分置对拆迁补偿的影响
关注:18 发布时间:2021-07-26 20:23:43
什么是宅基地?
农村土地大致可以分为三类
耕地:农民耕种的土地
宅基地:个人占用集体所有的土地作为居住基地,其所有权属于集体
集体经营性建设用地:农村集体土地建设用地
宅基地三权分置对拆迁补偿的影响
双向补偿
在拆迁补偿方案实施前,只有农村房屋拆迁补偿,没有宅基地补偿。实施后,农民可以获得宅基地补偿
薪酬内容的扩展
在原有农村房屋的基础上,增加农民的固定财产和其他财产
补偿方式多样
货币补偿:即以等值的个人名义货币补偿农民损失的财产
等价替代:农民可以在指定区域买房,多退少补
保障权利
强制拆迁禁止强制拆迁、先拆迁后补偿、拆迁不公示等违法拆迁行为
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