2014年国产房地产价格泡沫度排行榜前10名

作者：用户投稿整理发布时间：2021-07-02 20:21:05

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房地产哪个牌子好

事实上，南昌房价确实长期处于上升状态。全国房地产数据中心数据显示，5月份，南昌楼市以9242元/平方米的均价，位居全国城市排行榜中的第22位，相邻的省会城市合肥、长沙排名第36和第58位。

但现在出现了新情况。6月18日，国家统计局公布了全国70个大中城市房价数据，5月份南昌新建商品住宅价格环比下降0.2%，为17个月以来下跌。

助力南昌房价17个月首跌的，是南昌各大楼盘纷纷推出的特价房、内部认购价等优惠活动。南昌一楼盘置业顾问表示，虽然绝大多数楼盘都不承认降价，但各种优惠、促销实际上已是暗中降价了。

江西省社科院经济研究所所长麻智辉在接受每日经济新闻记者采访时表示，南昌房价虚高，有一定的泡沫。“房价出现下降和前期连续上涨有一定的联系，同时受到全国楼市大环境的影响。”

26平方公里挤着20多家楼盘

朝阳新城总面积26平方公里，坐落于南昌市西湖区桃化镇，西临赣江，东靠象湖，一条桃花江贯穿南北。在南昌市的城市发展规划中，朝阳新城是未来南昌中心城区八大片区之一，将被南昌市重点打造成为国际城市新区。

凭借这一概念，朝阳新城被看好，央企、地产大鳄纷纷重金拿地。万科以821万元/亩拍下了jdp1006号地块1年后，世欧地产有限公司以1095万元/亩的单价拍下了另一地块，成为朝阳新城的新地王。2013年9月18日，世茂地产以近22亿元的总价夺下位于兰宫路附近的两宗居住用地，成为南昌新的总价地王。

地价的不断攀升，催涨了朝阳新城的房价。在商业、医疗、教育等相关的配套还没有完善之时，大部分楼盘的开盘价就直逼万元大关，个别靠近赣江的楼盘均价在11000～12000元/平方米之间。

在朝阳新城20余平方公里的土地上，目前涌现了20多家楼盘。但是，因为朝阳新城开发的时间不长，大部分楼盘都是期房，已建成的现房不多，各项商业、学校、等配套都未建成，平日的人流量偏少，对这些楼盘造成巨大的销售压力。

降价，似乎是比较有效的办法。但南昌一地产机构的负责人告诉每日经济新闻记者，即使要降价销售，朝阳新城的这些楼盘只会通过举办一些活动，比如特惠价、团购价等方式，变相地降低价格。这位负责人表示，“一是因为当地政*不允许开发商降价，二是一旦对外宣称降价，怕引起已经购房的老业主的不满。”

6月14日晚，朝阳新城的朝阳郡加推高层售价6888元/平方米，现购享受高层5000元抵3万元，小高层1万元抵5万元优惠。此前，朝阳郡的均价在8500元/平方米左右。

6月16日，记者以购房者的身份来到正荣御朝阳的营销中心，一位置业顾问向记者推荐，过几天就要开盘，现在可参加5000元抵5万元的活动，同时还可以享受员工的9.3折内部价，折算下来，均价在8500元/平方米左右。

上述置业顾问表示，现在这个价格已经很优惠了，相比去年降了1000多元/平方米。“公司为了年中冲量，回笼资金，才有这样的活动。”她还向记者展示了一份类似房源的购房合同，上面显示的价格为9600元/平方米。

高中生创业房地产店